Loft à vendre, 4 pièces - Montpellier 34000
- Surface : 135 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 2
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2021
Descriptif du bien
LOFT NEUF DE 135 M² AVEC 70 M² DE TERRASSE, DERNIER ÉTAGE
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS : ENVIRON 3 % !
Rare : un loft de 135 m² au dernier étage, seul sur le palier, entouré d’une terrasse de 70 m² sous pergola qui en fait tout le tour, dans les arbres. Aucun vis-à-vis au-dessus.
La pièce de vie impressionne par son volume cathédrale, avec trois baies vitrées ouvertes sur la terrasse. Coin cuisine ouvert, arrivées prévues pour un îlot central : composez la cuisine qui vous ressemble. Grand carrelage effet béton, rails de spots noirs, ambiance contemporaine.
Côté nuit, trois chambres au parquet chaleureux, chacune avec sa baie vitrée :
une suite parentale avec tête de lit en bois rétroéclairée, dressing sur mesure éclairé et salle d’eau privative ;
deux chambres lumineuses, dont une avec placard ;
une seconde salle d’eau avec douche à l’italienne, double vasque et WC ;
un WC séparé avec lave-mains.
La terrasse se vit comme une pièce à part entière : repas sous la pergola, détente, vue sur la verdure.
Prestations de qualité : robinetterie noire, miroirs LED, volets roulants.
Logement neuf : frais de notaire réduits à environ 3 %.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 14
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2022
Consommation énergie primaire : 40 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 407 € et 551 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnements compris)
Photos meublées : projections virtuelles de home staging, non contractuelles.
Visite sur rendez-vous avec Damien LAHMI, Immoya, au 06 17 83 96 09.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique, Réversible/Individuel
- Piscine : Non
- Surface au sol : 135 m²
- Séjour : 60 m²
- Surface terrasse : 70 m²
- Chambres : 3
- WC : 2
- Étage : 3
- Construction : 2021
- État intérieur : Neuf
- Cuisine : Nue/Américaine
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Dégagée
- Exposition : Sud-Ouest
- Stationnement intérieur : 2
- Cave : Non
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Localisation : Montpellier 34000
- Climatisation : Réversible
- Référence : VA1943
Détail des pièces
- Salon / cuisine60 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 407.00 et 551.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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