T1 lumineux de 27 m² avec loggia de 7 m² – Tram à 2 minutes
61 000 €
Affaire exceptionnelle
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- Surface : 27 m²
- Pièces : 1
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1975
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
- commodité, rentable, lumineux
Découvrez ce T1 de 27 m² situé au 3ᵉ étage d’un immeuble standing avec ascenseur, dans un environnement calme et légèrement en retrait du cours de la Libération.
Très lumineux et sans vis-à-vis, l’appartement bénéficie d’une agréable loggia de 7 m², véritable espace supplémentaire pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
Un léger rafraîchissement permettra de révéler pleinement son potentiel et de l’aménager selon vos envies. Ce bien conviendra parfaitement à une personne seule, à un jeune couple ou à un investisseur recherchant un placement locatif attractif (Zone hors encadrement des loyers).
Le tram Louise-Michel se trouve à seulement 2 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Grenoble, les commerces et les différents pôles universitaires.
Les atouts :
Très lumineux et sans vis-à-vis, l’appartement bénéficie d’une agréable loggia de 7 m², véritable espace supplémentaire pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
Un léger rafraîchissement permettra de révéler pleinement son potentiel et de l’aménager selon vos envies. Ce bien conviendra parfaitement à une personne seule, à un jeune couple ou à un investisseur recherchant un placement locatif attractif (Zone hors encadrement des loyers).
Le tram Louise-Michel se trouve à seulement 2 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Grenoble, les commerces et les différents pôles universitaires.
Les atouts :
- Appartement très lumineux et sans vis-à-vis
- 3ᵉ étage avec ascenseur
- Loggia de 7 m²
- Environnement calme, en retrait du cours de la Libération
- Tram Louise-Michel à 2 minutes à pied
- Chauffage collectif, eau chaude et eau froide compris dans les charges
- Léger rafraîchissement à prévoir
- Rentabilité locative brute estimée à environ 10%
- Cave de 3m2
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Collectif
- Ouvertures : Bois/Double vitrage
- Piscine : Non
- Surface au sol : 33 m²
- Séjour : 18 m²
- Surface balcon : 7 m²
- Chambres : 1
- WC : 1
- Étage : 3
- Construction : 1975
- État intérieur : A rafraîchir
- Cuisine : Non équipée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Panoramique
- Exposition : Nord-Est
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 7
- Localisation : Grenoble 38100
- Référence : VA1947
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 199 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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