Grand T3 lumineux de 64 m² avec cave – Rentabilité de 8 %

Dans une résidence calme et bien entretenue, face à un environnement verdoyant et pavillonnaire, découvrez ce grand appartement T3 d’environ 64 m², accompagné d’une cave de 6,5 m².
La station de tramway Malherbe se trouve à seulement 7 minutes à pied.
Très lumineux et parfaitement entretenu, l’appartement se compose :
d’une belle pièce de vie d’environ 36 m² avec salon et cuisine équipée ouverte ;
de deux chambres d’environ 11 m² chacune ;
d’une salle d’eau ;
de WC séparés ;
d’une loggia.
Ce bien constitue un excellent investissement locatif, offrant une rentabilité d’environ 8 % et la possibilité d’envisager une location meublée. Les locataires actuellement en place sont sérieux et fonctionnaires.
La toiture de l’immeuble a été entièrement refaite il y a environ cinq ans. Aucun travaux de copropriété n’est actuellement prévu. Cette copropriété à taille humaine, composée de seulement 10 copropriétaires, bénéficie d’un suivi sérieux et d’un très bon entretien.
L’installation d’une climatisation réversible permettrait d’améliorer la performance énergétique du logement et d’atteindre un classement D. Un DPE projeté peut être communiqué.