Immeuble à vendre, 200 m² - Nîmes 30000

IMMEUBLE DE RAPPORT : CENTRE-VILLE DE NÎMES : 6 LOGEMENTS : FORTE RENTABILITÉ
IMMOYA vous présente une opportunité rare : un immeuble de rapport entièrement exploité, idéalement situé à deux pas du cœur piéton de Nîmes. Un actif clé en main qui combine revenus sécurisés et fort potentiel d'optimisation.

Un produit déjà rentable, prêt à performer
Cet immeuble de six logements repose sur une exploitation mixte particulièrement recherchée : deux appartements loués en bail d'habitation classique (revenus récurrents et stables) et quatre logements exploités en location meublée courte durée (rendement optimisé). Un équilibre idéal entre sécurité et performance, difficile à trouver sur le marché nîmois.

Composition de l'immeuble
Rez-de-chaussée : un P2 d'environ 35 m² et un studio d'environ 20 m².
Premier étage : un P2 d'environ 35 m² et un studio d'environ 20 m².
Deuxième étage : un P3 en duplex d'environ 55 m² et un studio d'environ 28 m² avec terrasse privative d'environ 7 m².

Les atouts de ce bien
Emplacement central très recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Six logements sous un même toit, revenus locatifs déjà en place, potentiel de développement et d'optimisation de la rentabilité, terrasse privative sur l'un des logements. Un produit rare sur le marché nîmois.

Transparence totale
Baux en cours, quittances de loyers et dernière taxe foncière disponibles sur demande. De quoi vous projeter sereinement dans votre investissement.
Que vous soyez investisseur aguerri ou en constitution de patrimoine, cet immeuble représente une opportunité idéale pour développer vos actifs au cœur de Nîmes.

Contactez IMMOYA dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Disponible du lundi au samedi, de 9h à 20h.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Nadia Kharbeche, présidente de la SAS ND Immo exerçant sous l'enseigne IMMOYA, immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 101371243, titulaire de la carte n°CPI34022026000000029 délivrée par la CCI Hérault pour le compte de la société ND Immo.