lot de deux appartements

Investisseurs, découvrez cette belle opportunité à Avignon !
À vendre, lot de deux appartements situés dans le même immeuble et sur le même palier, idéal pour un investissement locatif avec une gestion simplifiée.
Immeuble bien fréquenté, calme. 
Composition du lot
 T2 de 37 m² avec balcon
Actuellement loué 540 €/mois.
Locataire étudiante sérieuse, en place et très satisfaite du logement.
Bail sécurisé avec Garantie Loyers Impayés (GLI).
 T3 de 58 m² avec balcon
Actuellement libre.
Potentiel locatif de 760 €/mois en location meublée.
Un léger rafraîchissement est à prévoir avant la remise en location.
Les + de l'investissement
✔ Deux appartements sur le même palier.
✔ Balcon pour chacun des logements.
✔ Climatisation en place dans chaque appartement
✔ Charges de copropriété très raisonnables.
✔ Un revenu locatif déjà en place et un second logement immédiatement valorisable.
✔ Gestion simple et excellent potentiel patrimonial.
Données financières
Prix de vente : 139 000 €
Revenus locatifs mensuels potentiels : 1 300 €
Revenus locatifs annuels : 15 600 €
Rentabilité brute : 11,22 %
Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien offrant une excellente rentabilité, avec un premier loyer sécurisé et un fort potentiel de valorisation.